投资公司可以经营抵押贷款
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新城控股:目前有估值约400亿元的投资性物业可抵押贷款4月10日，新城控股在线上业绩会答投资者问时表示，2023年，公司新增以吾悦广场为抵押的经营性物业贷及其他融资约140亿元，目前仍有约400亿元估值的投资性物业处于未抵押状态，公司将根据自身资金情况对经营性物业贷等各类融资进行系统排布。图片来源：上证路演
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万科:2024年以来已新增经营性物业抵押贷款108.9亿元万科4月5日在互动平台回复投资者称，公司在保持开发项目融资稳定的同时，集团持续拓展融资渠道，通过经营性物业贷款盘活前期在经营性资产上的投入。2024年以来，已新增经营性物业抵押贷款108.9亿元。万科还表示，公司拥有多元化的融资渠道，与主要金融机构保持着长期的合作关系小发猫。
美国商业地产雷声不断!抵押贷款REIT公司JER申请破产这家房地产投资信托基金欠债权人的债务超过1亿美元，但资产不到5000万美元。私人股本公司C-III Capital Partners是这家信托公司的大股东。公司利用美国破产法第11章暂时停止偿还大部分债务，同时试图制定一项维持经营的计划。据该公司网站介绍，JER Investors管理着抵押贷款支持是什么。
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龙湖集团重申债务安全 拟增200亿物业贷款 抵押物总值达千亿观点网讯：3月26日，龙湖集团在其投资人会议上再次强调了债务安全的重要性，明确表示将坚决不逾期、不展期支付任何债务，这包括公开市场债还有呢？ 其存量经营性物业贷款的抵押物为71座商场，预计这些抵押物的总额将达到1000亿元。公司未来几年内还计划逐步增加经营性物业贷款至1000还有呢？
龙湖集团:今年计划新增200亿元的经营性物业贷款龙湖集团召开投资人会议，会上，龙湖集团再次强调债务安全问题，坚决不逾期不展期，不仅是公开市场债券不展期，银行贷款及其他融资也一样如期支付。对于经营性物业贷款，龙湖集团称，今年计划新增200亿元，余额将接近700亿元。公司存量经营性物业贷款的抵押物是71座商场，预计总额将后面会介绍。
华润商业REIT基础设施项目公司贷款12.3亿 期限10年观点网讯：2月21日，华夏基金管理有限公司发布公告，披露其旗下华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金的基础设施项目公司——青岛嘉昪润城商业管理有限公司，已与外部贷款银行签署《借款合同》授信金额达20亿元。根据公告，此次借款类型为经营性物业抵押贷款，借款金额为后面会介绍。
美凯龙:经营性物业贷款旨在满足房地产企业合理融资需求金融界3月26日消息，有投资者在互动平台向美凯龙提问：请问这个经营性物业贷款对贵公司有帮助吗？帮助力度大不大？公司回答表示：2024年1月好了吧！ 以经营性物业为抵押，实际用途投向物业本身或与房地产相关领域的贷款。《通知》明确经营性物业贷可以用于“偿还该企业及其集团控股公司好了吧！
红星美凯龙向工行申请4亿贷款 湛江项目完工日期延至2025年底贷款期限不超过1年，利率为1年期LPR+50BP。这笔贷款将用于公司本部及下属子公司的日常经营支出以及归还本部流动资金贷款。3家全资子公司将提供物业余值作为抵押担保。公告还显示，红星美凯龙子公司与湛江市海新美凯投资有限公司就湛江爱琴海国际广场项目总承包工程合同好了吧！
再推14亿CMBS 万科寻求存量资产盘活路径而本次经营性物业的CMBS操盘，万科“罕见”的亲自上阵。11月28日晚间，万科发布公告，将发行规模合计不超过14.35亿元，期限不超过18年的商业房地产抵押贷款支持证券，该融资工具每2年附公司提前赎回及终止权，每3年附投资人回购权/回售权及票面利率调整权。公告内容指出，万科拟好了吧！
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